솔직한 변호를 자부하는 솔변, 이민규 변호사입니다.
자잿값 폭등과 금리 상승, 부동산 시장 침체까지 겹치면서 업계의 많은 기업들이 재정적 위기를 겪고 있습니다. 오늘은 이런 상황에서 새로운 기회를 찾을 수 있는 방법, 건설사파산에 대해 말씀드리려고 합니다.
침묵의 위기, 현장의 목소리
지난주, 한 중견 업체 대표님께서 사무실을 찾아오셨습니다. "변호사님, 20년간 한 번도 이런 적이 없었습니다. 자잿값은 천정부지로 오르고, 미분양 물량은 쌓여 가는데 은행에서조차 거부당했습니다. 어제는 하도급업체 사장님이 찾아와 울면서 매달렸습니다. 밤마다 가슴이 터질 것 같습니다."
매일 대표님들이 찾아오셔서 비슷한 고민을 토로하십니다. 혼자서 끙끙 앓다가 상황이 더 악화된 후에야 도움을 청하는 경우가 많습니다. 특히 건설사파산은 일반 기업과는 다른 특수성이 있어 위기관리가 더욱 어렵습니다.
복잡한 현실을 마주하며
현재 진행 중인 공사를 중단할 수도 없고, 기 투입된 공사비용은 회수하기 어렵습니다. 자잿값 상승분을 반영하기 쉽지 않고 독촉 연락으로 쌓이는 스트레스가 나날이 늘어갑니다. 이러한 업계의 복잡한 현실, 저는 이해하고 있습니다.
한 아파트 현장 대표님은 이렇게 말씀하셨습니다. "철근값이 작년보다 40% 올랐는데 도급계약은 이미 체결된 상황이었습니다. 금액 조정을 요청했지만 받아들여지지 않았어요. 매달 수억 원의 손실이 발생하는데 어떻게 해야 될지 모르겠습니다."
하도급대금 지급, 근로자들의 임금, 자재업체 결제 등 매월 상당한 자금이 필요한데, 수입은 계속 줄어들고 있는 상황입니다. 이런 상황이 지속되면 연쇄적인 피해가 발생할 수밖에 없습니다.
법적 보호를 통한 새로운 희망
건설사파산이라는 단어가 주는 부정적인 이미지 때문에 많은 분들이 망설이십니다. 하지만 법적 절차를 통한 건설사파산은 오히려 새로운 시작을 위한 현명한 선택이 될 수 있습니다.
최근 제가 자문해 드린 수도권의 한 업체는 건설사파산 절차를 통해 성공적으로 재기했습니다. 부채 총액이 500억에 달했지만, 체계적인 절차를 통해 채무를 조정하고 핵심 사업 부문을 새로운 법인으로 이전하는데 성공했습니다.
특히 건설사파산에는 일반 기업과는 다른 고려 사항이 필요합니다. 진행 중인 공사의 처리, 하도급업체 보호, 보증서 문제 등 복잡한 법률관계는 물론, 노무자들의 체불임금 문제도 해결해야 됩니다.
전문적 솔루션과 재도약
제가 이런 사건을 전문적으로 다루는 이유는 업계만의 특수성을 깊이 이해하고 있기 때문입니다. 공사 도급계약, 하자 보수 보증, 유치권 등 특유의 법률관계를 잘 알고 있어 최적의 해결 방안을 제시할 수 있습니다.
대표님들, 지금 이 순간에도 부채는 눈덩이처럼 불어나고 있습니다. 혼자서 고민하지 말고 전문가와 상의하는 것이 현명한 판단입니다. 상황이 더 악화되기 전에 건설사파산으로 법적 보호를 받으시는 것이 좋습니다.
건설사파산은 끝이 아닌 새로운 시작입니다. 여러분이 가진 경험과 기술력은 여전히 귀중한 자산입니다. 건설사파산을 통해 부채의 무게를 덜어내고, 그 자산을 바탕으로 다시 한번 도약하실 수 있습니다.
첫 만남부터 절차 종결까지 저 이민규 변호사가 끝까지 동행하겠습니다. 업계의 미래는 여전히 밝습니다. 이 위기를 현명하게 극복한다면, 더 큰 성장의 기회가 여러분을 기다리고 있을 것입니다. 여러분의 재도약을 항상 응원하겠습니다.
서울특별시 서초구 서초대로46길 25 5층
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