건설회생 전문 이민규 변호사입니다.
"거래처 부도로 받지 못한 대금이 수십억인데, 자잿값 납입 일은 다가오고... 밤잠을 설치며 고민하고 있습니다." "하도급업체들 물량 대금은 어떻게든 맞춰야 되는데, 은행에서도 더 이상 어렵다고 합니다."
매일 이런 연락을 받습니다. 대표님들의 한숨 소리가 고스란히 전해져 옵니다.
무너져가는 신뢰, 위기의 순간
건설회생은 신뢰가 생명입니다. 원자잿값 급등, 금리 인상, 거래처 연쇄부도 등 외부 요인에 크게 영향을 받기 때문입니다. 더구나 공사 도중에는 하도급업체들의 생계를 생각하면 쉽게 중단할 수도 없습니다.
얼마 전 만난 대표님은 15년간 쌓아온 신뢰가 무너지는 것을 지켜보는 허탈함을 토로하셨습니다. "처음에는 버틸 수 있다고 생각했습니다. 하지만 부도 위험이 커지면서 신규 수주는 막히고, 기존 현장에서는 자재업체들이 현금 결제를 요구하면서 상황이 더욱 악화되었습니다."
건설회생, 전문가의 차별화된 접근
건설회생은 일반 기업과 다른 새로운 관리가 필요합니다. 진행 중인 공사의 기성금 관리, 하도급업체 보호, 자재업체와의 협력관계 지속 등 고려할 요소가 많기 때문입니다.
제가 작년에 도왔던 사례는 발주처 부도로 40억 원의 대금을 받지 못하게 되었지만, 절차 개시 이후에도 작업을 계속할 수 있었습니다. 법원과 긴밀히 협의하여 신규 기성금을 별도 관리하고, 핵심 협력관계를 이어나가는 방안을 마련한 것이 돌파구였습니다.
체계적인 건설회생 절차,
재도약의 발판
공사 중단은 발주처는 물론 협력업체들에게도 큰 피해를 줍니다. 그래서 건설회생에서는 공사 연속성 확보가 무엇보다 중요합니다. 절차 개시 직후 먼저 하는 일이 수지 분석입니다. 수익성 있는 현장은 계속 작업을 이어가고, 없는 곳은 발주처와 협의하여 합리적으로 정리합니다.
건설회생 신청 당시 8개 현장을 운영하던 곳도 있었습니다. 철저한 분석 끝에 5개는 공사를 계속하고, 3개는 합의 종료하는 방안을 택했습니다. 그 결과 자금 출혈을 막고 수익성 있는 현장에 역량을 집중할 수 있었습니다.
조기 대응이 살 길입니다
"좀 더 버텨보자" 하면서 끌다가 결국 파산으로 가는 경우를 많이 봤습니다. 한 번 무너진 신뢰관계는 회복이 매우 어렵습니다. 자재업체들의 현금 결제 요구, 신규 공사 수주 제한 등 악순환의 고리에 빠지게 됩니다.
지금 이 글을 읽고 계신 대표님, 혹시 밤잠을 설치며 고민하고 계시진 않으신가요? 현장에서 쌓은 기술력과 시공 능력을 일시적인 자금난으로 사라지게 두어선 안 됩니다. 100건이 넘는 건설회생 성공 사례를 가진 저 이민규 변호사가 여러분의 든든한 버팀목이 되어드리겠습니다. 업계 특성을 고려한 맞춤형 전략으로, 신뢰 관계도 지키면서 회사도 살리는 방법을 찾아드리겠습니다.
한 대표님은 컨설팅 이후 이런 말씀을 하셨습니다. "처음에는 망설였는데, 변호사님의 도움을 받으면서 길이 생기기 시작했습니다. 인가 후 2년이 지난 지금, 매출은 예전의 80% 수준을 회복했고 신규 현장도 늘어나고 있습니다."
지금 이 순간에도 전국의 현장에서는 수많은 인부들이 여러분을 믿고 일하고 있습니다. 그들의 생계를 책임지고 계신 대표님들의 어깨가 더 이상 무거워지지 않도록, 제가 그 짐을 함께 나누어지겠습니다.
서울특별시 서초구 서초대로46길 25 5층
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