서초동 도산 전문 이민규 변호사입니다.
건설사회생, 업계의 현실과 마주합니다
"매일 아침 멈춰 선 공사현장을 보며 마음이 무겁습니다." 원자잿값 급등, 금리 변동, 부동산 경기 침체로 많은 대표님들이 어려움을 직면했습니다. "직원들 임금은 어떻게 줘야 될지...", "어음 만기일은 다가오는데...", "자잿값 독촉은 끊이질 않고..." 이런 걱정으로 밤잠을 설치는 대표님들의 목소리가 귓가에 맴돕니다.
지난주 찾아오신 수도권의 한 대표님은 이렇게 말씀하셨습니다. "20년 넘게 한 번도 밀린 적 없던 직원 월급을 며칠째 못 주고 있습니다. 집에도 못 들어가고 차에서 밤을 새우는 날이 늘었어요." 현장은 멈췄는데 고정 비용은 계속 발생하는데다 자금 순환도 점점 어려워지고 있습니다.
위기의 근본적 원인은 대체로 복합적입니다. 글로벌 공급망 문제로 인한 자재 수급 난항, 노동력 확보의 어려움, 각종 규제 강화까지 겹쳐 많은 업체가 난관에 봉착했습니다. 중소업체들은 더욱 큰 타격을 받고 있습니다.
재도약의 발판을 마련합니다
건설사회생은 일반 기업과 다른 접근이 필요합니다. 공사이행보증, 각종 면허, 시공 능력 평가 등 업계만의 고유한 요소들을 살펴야 합니다. 발주처, 원도급사, 하도급사가 복잡하게 얽혀있어 한 곳의 문제가 연쇄적으로 번지기 쉽습니다.
작년 제가 맡았던 케이스는 기성금 미수로 위기를 맞았습니다. 법원의 보호 아래 체계적으로 채무를 조정했고, 1년 만에 안정을 찾았습니다. 지금은 신규 프로젝트까지 수주하며 새로운 성장기를 맞이했습니다.
법적 절차가 시작되면 즉시 보호막이 생깁니다. 채권자들의 압박에서 벗어나 정상적인 영업활동에만 전념할 수 있게 됩니다. 이 기간에 체계적인 회사 정비가 가능합니다. 자금 순환 개선, 미수금 회수 등을 차근차근 진행할 수 있습니다.
성공으로 이끄는 경험과 전략
또 다른 대표님은 130억 원의 채무를 안고 사무실을 찾아오셨습니다. 건설사회생을 통해 40%를 감면받았고, 나머지는 8년간 분할로 갚기로 했습니다. 절차 진행 중에도 경영권은 계속 지속됐고, 현재 정상적으로 변제 중이며 신규 수주도 늘어나는 추세입니다.
건설사회생 성공의 핵심은 면밀한 계획 수립입니다. 현재 진행 중인 공사 현황, 향후 수주의 가능성 등을 종합적으로 분석합니다. 현실적인 변제 계획을 세워야 채권자들을 설득할 수 있습니다. 철저한 사전 준비가 성패를 좌우합니다.
함께 극복하는 희망의 길
저를 찾아오셨을 당시 거의 모든 현장이 중단된 경우였던 케이스도 있었습니다. 하지만 건설사회생 개시 후 안정을 찾았고, 6개월 만에 정상화시켰습니다. 올해는 흑자 전환까지 예상되고 있습니다.
여러분의 기술력과 노하우는 결코 사라지지 않습니다. 적절한 때에 올바른 방법으로 대응한다면 충분히 극복할 수 있습니다. 많은 분들이 이미 이 과정을 통해 새로운 시작점을 찾았습니다.
건설사회생은 기업의 가치를 보존하고 일자리를 지키는 제도입니다. 협력업체와의 관계도 새롭게 정립할 수 있습니다. 법원의 보호 아래 근본적인 체질 개선이 가능합니다. 현재의 위기는 한시적이지만, 이를 통해 얻는 경쟁력은 지속됩니다.
재건을 약속드립니다
업계에 덮친 어려움은 당분간 계속될 수 있습니다. 하지만 포기는 답이 아닙니다. 수많은 건설사회생을 성공으로 이끈 경험을 바탕으로, 최적의 방안을 찾아드리겠습니다.
법적 절차는 복잡하고 전문적 지식이 필요합니다. 경험이 풍부한 전문가의 도움이 필요한 이유입니다. 적절한 때를 놓치면 선택할 수 있는 방법이 줄어드는 문제인 만큼, 모쪼록 빠른 선택을 결정하기를 바라겠습니다.
재건축 현장에서 낡은 건물이 새 건물로 거듭나듯, 여러분의 회사도 더 튼튼하게 재건될 수 있습니다. 저 이민규 변호사가 끝까지 책임지고 도와드리겠습니다. 감사합니다.
서울특별시 서초구 서초대로46길 25 5층
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